Aktuell mark för verksamheter

Illustrationen ovan visar priset i området. Det streckade området är reservat för järnväg och kommer inte att markanvisas.

Bebyggelse, pris och storlek

Det totala området är ca 50 hektar stort och kommer att styckas av efter företagets ytbehov. Premiär byggstart första kvartalet 2022 samt andra kvartalet 2022.

• Skyltläge 550 kr/kvm.
• Bakkant 400 kr/kvm.
• Drivmedelstomten 1 400 kr/kvm.
• Byggnadshöjd upp till 20-30 meter, (11 meter drivmedelstomten i söder).
• 40 procent av fastighetsarean får bebyggas.

Planändamål

• Z1 - Verksamheter (ej handel med skrymmande varor)
• K – Kontor
• G – Drivmedelsstation
• J1 - Industri
• J2 - Småindustri

Se gällande detaljplan 1880-P920 och dokumentet Vägledning vid gestaltning av nybyggnation i Palmbohult Pdf, 586.6 kB. (Pdf, 586.6 kB) för mer information om möjlig bebyggelse.

Markanvisning

Markanvisningen av Palmbohult ligger nu ute som ledig mark till och med 7 november 2021, för att alla intressenter ska ges möjlighet att skicka in sin intresseanmälan. Därefter startar urvalsprocessen och senare under vintern kommer förstudier på fastigheterna att tilldelas.

Förstudie

Förstudien är tidsbegränsad mellan 3-6 månader. Under förstudietiden förväntas följande av byggaktören:

• Presentera ett förslag på vad och hur man avser bebygga området. Förslaget måste rymmas inom gällande detaljplan.
• Presentera följande handlingar och material: Situationsplan, fasadskisser, materialval, illustrationer, gårdsutformning och avfallslösningar.

Reservationsavtal

Reservationsavtalet är tidsbegränsat mellan 4-12 månader. 10 procent av markpriset tas ut i en reservationsavgift. I avtalet förbinder sig kommunen att sälja marken till aktören, under förutsättning att följande krav uppfylls:

• Att aktören ansöker om och beviljas bygglov för projektet i enlighet med det förslag som framtagits under förstudien och som godkänts av Örebro kommun.
• Att det faktiska bygget har påbörjats. Med byggstart avses påbörjad grundläggning oftast gjutning (enbart markarbeten accepteras ej).

Markköp

När reservationsavtalets villkor är uppfyllda inom reservationstiden, tecknar aktören och kommunen ett köpekontrakt för fastigheten. När köpekontraktet har tecknats ska resterande del av köpesumman erläggas. När den är betald utfärdar kommunen ett köpebrev, vilket ligger till grund för att kunna ansöka om lagfart samt belåna fastigheten.

Intresseanmälan

För att få möjlighet att köpa mark i Palmbohult vill vi att ni mejlar in en intresseanmälan till: exploateringsenheten@orebro.se

Intresseanmälan ska innehålla följande information:

• Önskad fastighetsyta (byggbar yta är 40 procent av fastigheten).
• Vilket läge inom området som önskas, skyltläge eller bakkant.
• Beskriv hur byggnaden och tomten ska utformas samt skicka in enklare skiss eller referensbild på hur ni vill utforma er byggnation.
• Beskriv företagets verksamhet.
• Antal arbetstillfällen.
• Var är företagets verksamhet lokaliserad idag? Äger eller hyr ni er nuvarande lokal?
• Övriga önskemål, t ex svängradie för leveranser, lastmöjligheter etc.
• Begränsa intresseanmälan till 1-3 A4-sidor.

Information och kontakt

För mer information om markanvisningen, urval och Örebro kommuns modell för markanvisning hänvisar vi er till Kommunens riktlinjer för markanvisning

Malin Davidsson
Exploateringsingenjör verksamheter
malin.davidsson@orebro.se, 019-21 28 17

Elias Chabe
Exploateringsingenjör verksamheter
elias.chabe@orebro.se,019-21 24 80

Angivna kvadratmeterytor avser hela fastighetens storlek och byggnaden illustrerar byggbar yta inom fastigheten. Indelningen är endast ett exempel och kan anpassas efter önskemål.

Illustrationen ovan visar det gråmarkerade området som markanvisas nu. Det streckade området kommer att markanvisas längre fram.

För mer information kontakta:

Malin Davidsson
Exploateringsingenjör verksamheter
malin.davidsson@orebro.se, 019-21 28 17

Elias Chabe
Exploateringsingenjör verksamheter
elias.chabe@orebro.se, 019-21 24 80

Kvadratmeterytorna avser hela fastigheten som kan förändras beroende på företagets behov. Byggnaden illustrerar byggbar yta inom fastigheten.

Fakta

• Stora lageretableringar för transportintensiva verksamheter
• Tomtstorlek upp till 130 000 kvm.
• Byggnadshöjd upp till 20- resp. 30 meter.
• Planändamål Z, U, K och J i olika delar
• Markanvisning 2021
• Markpris 250 kr/kvm

För mer information kontakta:

Malin Davidsson
Exploateringsingenjör verksamheter
malin.davidsson@orebro.se, 019-21 28 17

Elias Chabe
Exploateringsingenjör verksamheter
elias.chabe@orebro.se, 019-21 24 80

Kvadratmeterytorna avser hela fastigheten som kan förändras beroende på företagets behov. Byggnaden illustrerar byggbar yta inom fastigheten.

Fakta

• Planändamål Industri som möjliggör blandad verksamhetsutövning.
• Tomtstorlek, 3 000–30 000 kvm.
• Högsta byggnadshöjd 12 meter.
• Pris, 200 kr/kvm.
• Pågående markanvisning.

För mer information kontakta:

Malin Davidsson
Exploateringsingenjör verksamheter
malin.davidsson@orebro.se, 019-21 28 17

Elias Chabe
Exploateringsingenjör verksamheter
elias.chabe@orebro.se, 019-21 24 80

Kvadratmeterytorna avser hela fastigheten som kan förändras beroende på företagets behov. Byggnaden illustrerar byggbar yta inom fastigheten.

Fakta

• I direkt anslutning till Mariebergs handelsområde söder om centrala Örebro.
• Längs E20 med skyltläge och insidesläge längs RV 51:s nya dragning.
• Ny trafikplats där två drivmedelsstationer kan samordnas.
• Byggnadshöjd upp till 15 meter.
• Planändamål Z, H, K, G (handel avser skrymmande varor).
• Markanvisning 2022.
• Markpris 450–650 kr/kvm, fastställs vid försäljning.
• Mark för drivmedelslägen 1400 kr/kvm

För mer information kontakta:

Malin Davidsson
Exploateringsingenjör verksamheter
malin.davidsson@orebro.se, 019-21 28 17

Elias Chabe
Exploateringsingenjör verksamheter
elias.chabe@orebro.se, 019-21 24 80